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2019年的楼市情况最新消息 福州房价会降还是涨
发布时间:2019-09-03        浏览次数:        

  融侨悦江南3月1日执行新价格,融信澜天3月1日涨价,禹州金辉里99折取消,福晟闽江道1993从3月1日起,不接受任何优惠申请。

  福州楼市的春天来了?而就在此前1个月,福州楼市成交平平,业内大多数人预判2019年的楼市并不乐观。

  是的,刚刚过去的一周,不少中介、开发商转发各种朋友圈,内容基本上都是楼市松绑,房价异动,人潮涌动,接着就是楼市回暖,大家赶紧买房。

  对于楼市,任何风吹草动都会引发市场关注。不过,今年开春似乎题材多,而且井喷式呈现,主要是各地楼市政策叠加放松,全国舆论导向也着实不容小觑。

  北京、上海、深圳、苏州、南京回暖明显,二手房在价格和量上都出现明显波动,苏州的土地市场开启抢地模式,甚至环京北三县止跌回暖,燕郊二手房挂牌价上涨10%左右,还有一夜间涨了7000元/㎡。

  2月22日,深圳新年第一个新盘,也是豪宅盘华润瑞府开盘,共146套房源,户型建面约228-583平方米,单价区间在9.9-20.2万/平方米,总价区间在2448-11211万/套。据悉,开盘当天,去化率就高达50%,而且400平米与230平米户型售罄。

  而随着去年年底菏泽、广州、珠海等城市开启放松调控后,节后已经有18座城市相继取消限价。另外还有16座热点城市重新发起了新一轮抢人大战。

  上周末,位于翔安新城的国贸天成首次亮相,SM二期与湖里万达城市展厅璀璨盛启!同日,在SM开放展厅的还有宝嘉誉峰。阳光城文澜府在捂盘两年半后,获批预售开启认筹。

  统计数据显示,上周厦门一手住宅成交233套,环比上涨237.9%;二手房网签累计724套,环比上涨34%。

  福建世茂璀璨天宸宣布:将所有在售房源,于2019年3月1开始,按照运营要求,价格全面上调1000元/平。

  土拍层面,2月15日,福州打响了节后的土拍第一枪!7幅商住用地,吸引了万科、保利、正荣、阳光城、龙湖近20家开发商参拍,拍卖总金额超205亿,多幅地块举牌超过90轮。

  在交易市场上,正月期间,泰禾福州公司楼盘劲销11亿,为市场注入一股兴奋剂。而近日,更传出多家售楼部取消优惠或是执行新价格通知。白小姐图库555660,可以说,多方提振市场表现。

  “楼市走向,有一个重要指标不容忽视,那就是2017年3月28日福州出台的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。”福建地产专家、《地产30年》作者叶传杰认为,2年之后的今天,政策是延续还是加强,或是有所松动,这点,颇具参考意义。

  《通知》两条重要规定:“新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格”,“本通知施行之日起,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续”,即我们所说的限价、限售。

  我们发现,在“一城一策”基调下,近期政策微调也增多。据不完全统计,目前已经有北京、广州、杭州、青岛等19个城市从限地价、限售、松社保、取消摇号等多个方面对楼市进行“松绑”或“变相松绑”,而福州、厦门“一城一策”试点城市之一。

  不管怎样,今年,福州楼市的春天似乎来的有点儿早。那么接下来,楼市是否会有延续这股热度,点燃小阳春行情呢?

  事实上,今年福州楼市行情已做定调:2月23日,福州发布《2019房地产市场调控工作重点》,指出:2019年,福州市房地产市场调控工作重点是坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,着力构建多主体供给、多渠道保障,租购并举住房制度,健全住房保障体系和住房市场体系,保民生、保基本、保刚需,实现稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

  其中,“稳房价”特别强调:努力实现房地产市场价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的发展目标。59777蓝月亮心水主坛

  因而,除了常见的行情回暖,加上政策、舆论、规划基建等等各方面的利好加持下,福州楼市将大概率迎来一波“小阳春”,其主要表现在成交量上。而坦率地讲,只要“限价”持续,福州市场远没有到价格大幅上涨的行情,作为购房者没有必要太紧张,因受舆论的裹挟而失去方寸。

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